裕融新鑫什麼關係？新鑫二胎、裕融二胎是同樣方案嗎？新鑫二胎房貸為什麼審核條件寬鬆而且過件率高？新鑫股份有限公司安不安全會不會有風險？想知道新鑫房貸評價高或低看這篇就對了。
新鑫股份有限公司為裕隆集團旗下裕融企業子公司
新鑫股份有限公司創立於1987年，是全台第一家專營重車分期付款業務的公司，並在2003年被裕隆集團旗下的股票上市汽車融資公司裕融企業股份有限公司所收購股權，正式成為裕隆集團企業的子公司，且於2017年開始提供二胎房貸業務。
新鑫二胎是什麼？
而本篇要介紹的「新鑫二胎房貸」（也有人稱之為「裕融／隆二胎」），其完整名稱應該叫「分期付款之不動產附擔保業務」，顧名思義，即是申貸人用房子作為附加抵押品，向新鑫股份有限公司辦理分期付款業務，辦理方式同一般二胎房貸。
值得注意的是，由於新鑫股份有限公司是融資公司，因此按法律規定，申貸人須透過經銷商才能辦理貸款，目前全台灣總共只有不到十家的直屬經銷商，申貸人在挑選時務必謹慎小心多方求證，而且新鑫也是唯一一家承作二胎房貸的大型融資公司。
為什麼要選擇新鑫二胎？
很簡單，首先，目前大約只有幾家銀行承作二胎房貸，而且每一家審核條件都非常嚴格，因為二胎銀行求償順位排在第二，相較於第一順位房貸銀行得面臨較多的風險，故多半會嚴格審核申貸人的信用評比並查詢聯徵紀錄，平均利率也比一般房貸來得高，加上銀行係根據房子的評估價值減去首順位抵押權設定的金額後，就其餘額殘值決定願意提供的申貸額度，因此貸款成數有限，通常只有原貸款金額的一成到二成左右。
相較之下，新鑫公司的審核標準寬鬆多了，不管申貸人是否負債比過高、無法提供固定薪資證明、或是曾有信用不良的紀錄等狀況，申貸新鑫二胎房貸，過件機會皆相當高。
看到這邊，相信許多人會對新鑫二胎抱著存疑，想提醒大家，別忘了新鑫股份有限公司是融資公司，而成為融資公司的條件是什麼？
首先，融資公司之組織以股份有限公司為限，須取得設立許可並經主管機關核發營業執照後，始得營業；其次，融資公司之許可經營業務以放款、票據貼現、票券及有價證券以外保證為主，惟亦可兼營其他非許可業務。
簡單來說，融資公司就是銀行以外提供民眾進行合法融資借款的地方，除了裕融以外，舉凡中租、和潤等公司均是其中一員，皆為具一定規模的上市融資公司，不但經政府正式立案、營運受董事監督，利率也符合金管會規定，借款風險可以說是數一數二低。
這也是為什麼不少申貸人願意轉向融資公司貸款來籌措資金，真的不用擔心會出事，與銀行一樣都經過政府許可，差別只在於主管單位不同、遵循法源也不一樣，因此重點來了，正因為融資公司不屬於金融體系，故貸款紀錄不會報送聯徵中心。
新鑫二房貸申貸方式、提供文件和銀行差不多，且撥款速度快、貸款額度也比較大，美中不足的地方是其利率約 7~14%，與銀行相比高了一些，貸款年限一樣2~10年，綁約 20 個月，最高可貸 300 萬，所需費用為核貸金額的 1.5% 加上一萬五的規費。
延伸閱讀:<如何挑選合法的融資公司？融資貸款／利息／流程看這篇！>
新鑫二胎申貸人條件
- 資格：年滿20歲，最高可至70歲
- 額度：最高300萬
- 年限：2-10年，符合條件者享2年寬限期，比一般銀行信貸和銀行二胎年限還長
- 利率：7-14%，實際利率將依申請人的條件而訂
- 時間：1～3天
- 綁約：20個月，期滿就可以申請提前結清否則需付違約金
新鑫二胎承作房屋標準
只承作：
- 可供居住的房子
- 完整房屋及土地所有權的房子
可承作：
- 山坡地保育區
- 磚造房屋、農舍
不承作
- 鐵皮屋
- 外島房子
- 原住民保留地
- 沒有保存登記的房子
- 被限制登記、假扣押、查封的房子
新鑫二胎申貸流程
- 估價
- 提供送審文件
- 送審
- 核貸
- 對保和設定
- 撥款
如果還是覺得不清楚，下表直接幫大家比較新鑫二胎與銀行二胎的差異：
新鑫二胎與銀行二胎的差異比較表
| 特色 | 新鑫二胎 | 銀行二胎 |
| 申請條件 | 寬鬆 | 嚴格 |
| 審核時間 | 1～3天 | 1～2週 |
| 股票上市公司？ | 是 | 是 |
| 手續費 | 貸款金額1.5% | 5千～2萬 |
| 房屋鑑價 | 高於房價市場行情(110%) | 低於房價市場行情(80%) |
| 貸款金額 | 最高300萬 | 最高500萬 |
| 年利率 | 7%～16% | 4%～16% |
| 申貸人年齡 | 20~70歲 | 60歲 |
| 有房貸遲繳可貸嗎？ | Ｏ | Ｘ |
| 信用瑕疵可貸嗎？ | Ｏ | Ｘ |
| 信用卡循環高可貸嗎？ | Ｏ | Ｘ |
| 信用評分不足可貸嗎？ | Ｏ | Ｘ |
| 無收入證明可貸嗎？ | Ｏ | Ｘ |
| 近期增貸可貸嗎？ | Ｏ | Ｘ |
| 剛交屋可貸嗎？ | Ｏ | Ｘ |
新鑫二胎過件率高、撥款快速
新鑫最新專案清單
新鑫房貸有推出比較多元的如一般和優質專案、福利專案、回娘家專案、超優質代償專案、上班族快貸(168)專案、一成專案、寬限期專案(優富)等。
新鑫168專案
| 項目 | 專案內容 |
| 申請年齡 | 20-70歲 |
| 貸款額度及期數 | 100萬/84期 |
| 貸款特色 | 過件率高、撥款快 |
| 申請資料 | 雙證件 收入證明:近3個月勞保明細/薪轉(擇一) 企業主自營商公司設立滿一年，可以提供繳稅證明來申請。 |
| 辦理區域 | 全台皆可辦理 |
新鑫新客戶專案
| 項目 | 專案內容 |
| 申請年齡 | 20-70歲 |
| 貸款額度及期數 | 200萬/120期 |
| 貸款特色 | 過件率高、撥款快 |
| 申請條件 | 名下有房子且持有滿1年以上 只能有一家金融機構的抵押權設定 |
| 申請資料 | 雙證件 收入證明:近3個月勞保明細/薪轉(擇一) 企業主自營商公司設立滿一年，可以提供繳稅證明來申請。 |
| 辦理區域 | 全台皆可辦理 |
新鑫優質客戶方案
| 項目 | 專案內容 |
| 申請年齡 | 20-70歲 |
| 貸款額度及期數 | 500萬/108期 |
| 寬限期 | 2年 |
| 貸款人族群 | 律師、會計師、建築師、醫師 公教人員或年薪大於80萬的上班族 公司設立超過5年且資本額>500萬 貸款金額：大於200萬 |
| 貸款特色 | 過件率高、撥款快 |
| 申請資料 | 雙證件 收入證明:近6個月勞保明細/薪轉(擇一) 企業主自營商公司5年且資本額>500萬，可以提供401報表/繳稅證明來申請。 |
| 辦理區域 | 全台皆可辦理 |
新鑫回娘家專案
| 項目 | 專案內容 |
| 申請年齡 | 20-70歲 |
| 貸款額度及期數 | 300萬/120期 |
| 貸款特色 | 房屋免重新送估價 條件優於前貸、降月付延長年限 |
| 申請條件 | 裕融辦理過二順位房貸且裕融房貸正常繳滿20期 |
| 申請資料 | 雙證件 收入證明:近6個月勞保明細/薪轉(擇一) 企業主自營商公司設立滿一年，可以提供繳稅證明來申請。 |
| 辦理區域 | 全台皆可辦理 |
新鑫二胎利率比信用卡循環低，如果申貸人名下有卡循、信貸、車貸，不妨選擇申貸新鑫二胎來整合各式小額欠款，甚至是用來裝修房子或投資理財。
即使是銀行過不了的案件，新鑫二胎房也都還有機會，如有任何問題非常歡迎來電詢問，以上即是簡單的新鑫二胎介紹，如有其他一胎房貸、二胎房貸等相關疑問或是任何資金需求，也歡迎洽詢我們的免費專線，取得更詳細專業的貸款建議。
新鑫二胎房貸Q&A
剛剛辦過銀行房貸或被退件的客戶，還是可以由貸款通協助申請二胎房貸喔！我們會重新幫您評估，最高可以貸房價110%的高額度喔~
可以，我們是以您的房子來做評估審核，所以沒有勞保、沒有薪資證明，也可以申請辦理哦。
最高額度是300萬元，還款期限2-10年，本息平均攤還。
我們的估價比銀行來得高，一般銀行貸款成數最多7~8成，我們能夠幫您貸到房價110% ，而且沒有區域限制(全省皆可申貸)，不需要客戶跑來跑去
延伸閱讀:
注意:合法的貸款公司在撥款前是不會跟你收取任何費用的。合法的貸款公司在對保前是不會需要你的身分證證件的也不需提供存摺培養進出記錄的。
有更多 新鑫二胎 問題想諮詢該怎麼做？
如有其他想要了解的歡迎來電免費諮詢或填寫線上表單由專人為您服務！撥打專線或加LINE@ ID: @a580 免費諮詢專線0975751798賴經理。
