建物及土地的電子謄本要如何調閱？9個步驟完成線上謄本調閱！

電子 謄本 申請教學說明! 建物謄本及土地謄本如同是房屋的身分證，謄本上面就是最直接的房屋及土地的資訊，能從中估算出房子的價值，也可以在買賣過程中，平衡買家及賣家在資訊不對等的狀況!

謄本分三類

• 第一類: 登記名義人或其他依法令得申請者。只有是屋主或屋主委託的代理人才可以申辦申辦 。 顯示登記名義人全部登記資料，包含完整姓名、統一編號、出生日期及住址等個人資料。
• 第二類: 任何人。 任何人都可申請調閱，會部分隱匿屋主的統一編號、出生日期等個人資料。除卻一些隱匿個資外，兩者內容上是大致相同的，謄本內容大致分為標示部、所有權部、他項權利部3大部分。
• 第三類:登記名義人、具有法律上通知義務或權利義務得喪變更關係之利害關係人。第三類為利害關係人與利害關係人代理人方能申請，因網路上無法判別是否符合利害關係人資格，此類謄本需至地政事務所臨櫃申請。

代理人：委託代理人為之者，準用第37條第1項規定(第37條第1項條文：土地登記之申請，委託代理人為之者，應附具委託書；其委託複代理人者 ，並應出具委託複代理人之委託書。但登記申請書已載明委託關係者，不在此限)。

在網路上可以申請到第一類及第二類謄本。申請第一類謄本須搭配自然人憑證(或工商憑證)並輸入登記名義人之統編即可申請到第一類資料。第三類謄本須親持相關證件至各地所臨櫃申請，經承辦人檢閱所附文件確定後，始得申請。

本篇文章是來教使用網路調閱謄本的步驟

使用 HiNet 地政服務：

步驟 1辦理 HiNet 帳號、密碼：

如你目前還沒有註冊，也可以到 https://www.land.nat.gov.tw/About/Apply
填寫申請書申請，就可以擁有帳號唷！

步驟 2 進入 HiNet 地政服務網站的電子謄本系統：

進入HiNet地政服務網站，按左邊列的電子謄本系統 (入口一~入口三皆可) 。

點選「同意」，進入系統 。

步驟 3 登入 HiNet 帳號、密碼：

步驟 4點選「謄本申請作業(送件區)」：

登入帳號後, 點選「謄本申請作業 (送件區)」

步驟 5 依照地圖先選取想要查詢的行政區域：

步驟 6 輸入詳細資料：

進入謄本區，請先點選「建物門牌查詢」，輸入要查詢的地址，但若輸入完整地址卻查不到資料的話， 請先輸入到門牌號碼即可。(由於不同字型可能影響查詢結果，因此建議都用點選的方式輸入)
輸入完畢後，請點選「查詢建號」。 查詢後會出現多筆資料，請勾選欲查詢的樓層，點選「確定查看地建號」。

確定查完地建號後，按帶入謄本畫面，出現下圖頁面。請在「登記謄本處」去掉「無須列印地上建物建號」的勾選， 並選取「全部(土地/建物) 」。若你的物件類型是電梯大樓，請先把「地號」去掉，按「新增資料」， 下方地段及建號處會帶入資料，再按「送出」即可。

步驟 7 前往領件區：

上述的步驟按「送出」後需要等待 3-5 分鐘，如等待過久可回到一開始的主頁， 在左邊列選取「謄本進度查詢(領件區) 」，靜待處理完成後，點選「謄本申請進度查詢」。

步驟 8 選擇日期：

選擇申請日當日的日期，按「送出」 ，並等待 5 分鐘。

步驟 9 付費調閱謄本 :

點選「預覽列印」，接著點選「確定付費」。確定付費完畢後，會看到另一個跳出來的視窗， 顯示 PDF 檔的謄本，把預覽列印的 PDF 檔謄本按「存檔」，儲存在電腦裡就大功告成了！

謄本Q&A

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