建築物耐震設計規範修法後的新建築都抗震建築？新式抗震工法中的制震、免震有什麼差異？購屋時該選擇哪種抗震設計？一起透過國研院的水族箱和水桶理論認識抗震建築、制震宅、免震宅。
抗震建築也有分等級
還記得 1999 年發生的 921 大地震嗎？一場造成 50,000 多棟房屋倒塌、2,000多人死亡、並且改變建築物耐震設計規範的地震。
因為 921 大地震，大家才意識到建築物的抗震性有多重要，畢竟我們位處於歐亞板塊和菲律賓板塊交界，平均每年發生上百次有感地震。
為了民眾的生命財產安全，營建署重新修訂了建築耐震設計法規，針對各區域地形重新制定抗震係數，以提高建築物的抗震安全標準，這也是為什麼在 921 大地震後申照興建的建築，只要符合法規規範、達到規定抗震係數，一般來說都可稱為抗震宅。
然而很多人會問，市面上所謂的「耐震宅（抗震宅）」、「制震宅（減震宅）」、「免震宅（隔震宅）」究竟有什麼差異？又該如何選擇？
簡單來說，只要是符合耐震規範，單純以建築本身的梁、柱、牆等結構來吸收地震能量的建築，都算是「耐震／抗震」建築。
而現代新式抗震工法又主要分為制震（減震）與免震（隔震）兩種。
「制震」為日文漢字直譯，中文又稱為「減震」，制震同樣有兩種工法，一是減少建築物搖晃，另一則是增加結構建築物抵抗地震的能力。
無論是哪種都是藉由在梁柱構架中裝設減震器，幫助結構吸收約 20％至 30％地震能量，使建築在地震時晃動的時間縮短、幅度縮小。
「免震」一樣同為日文漢字直譯，中文又名「隔震」，透過在混凝土基礎與主體結構柱之間設置隔震層，安裝隔震元件，阻隔與吸收地震位移能量，能隔絕 60％以上地震波、降低地震搖晃程度 3 ～ 4 倍。
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免震宅優於制震宅
制震與免震建築的差異，在於台灣目前大部分制震建築的減震器都是外加的，也就是在建築物本身符合耐震規範的前提下，透過裝設減震器來提升性能。
而隔震系統則是屬於結構物的一個樓層，一開始就包含在整體建築設計中。
另外制震較便宜，受多數建商使用，而免震雖是目前最佳抗震工法但成本高，光基本建材成本就比一般建築增加10~15%，導致台灣少有建商採用，市面上未超過百棟。
如果還是覺得難以理解，可以參考國家實驗研究院的舉例。國研院將地震震度和建築耐震能力比喻為水桶和水族箱，水桶中水的多寡代表地表震動能量的大小，水族箱的容量大小則是表示耐震能力的高低。
耐震宅／抗震宅只要水族箱容量夠大，即使把水桶中的水全都倒進去，水也不會溢出，這就是耐震建築的原理。
雖此類建築單以主體樑柱結構吸收地震能量，因此遇到地震時向上傳導的搖動較為激烈，但也不用擔心是不是會輕易倒塌。
因為依據修改後的建築耐震設計法，即使未採用制震或免震設備的建築，至少也都可以承受 6 ～ 7 級強震高標準的耐震能力，目前多數台灣住宅都屬於該類。
制震宅／減震宅
制震宅可以想像是在原本的水族箱底部多裝設一個水龍頭，當將水桶中的水倒入水族箱時將水龍頭打開，則有進有出的情況下，透過水龍頭排水減緩水族箱水位上升速度，水溢出的機率便降低了。
這裡的水龍頭其實指的就是制震宅加裝的減震器，地震時藉由減震器消散部分的地震能量，以減少位移、搖晃、變形等問題。
免震宅／隔震宅
有別於制震宅是在水族箱裝設水龍頭，免震宅是在水族箱上方加裝雙導管漏斗，當水桶裡的水經由漏斗倒入水族箱時，大部分的水會從粗導管直接排掉，僅有少部分經由細導管留下進入水族箱，水要溢出箱外的機率可以說是微乎其微。
相信有了上面的例子，可以知道雙導管漏斗代表的便是隔震元件，利用建築物緩和橫向移動，能大幅度濾掉地震能量、減輕搖晃衝擊。
如果建築物老舊沒有以上提到的耐震能力怎麼辦？很間單，我們可以增加水族箱的高度以增加其能承受的蓄水量，形成所謂的補強建築。
什麼意思呢？也就是在專家評估過可行性後，將不合於現今耐震標準的舊建築進行補強以提升其耐震能力。
以上即為簡單的耐震、制震、隔震介紹，在此特別提醒，購屋時除比較抗震設計外，還需注重施工品質，務必確認鋼筋、水泥等施工細節是否紮實。
因為基礎工程品質某種程度上等同於耐震力，建議也可以選擇有「耐震標章」的建築，此類建築從規劃到施作，全程都有專家監控，結構安全令人放心。
總而言之，唯有睜大眼睛多方比較與確認，才能真正買到安全抗震宅。如想了解更多或是有任何購屋資金需求，也歡迎洽詢我們的免費專線，取得更詳細專業的貸款建議。
制震宅Q&A
房子結構裡加入制震器，地震發生時目標是希望制震器會先發揮功能，不致損及主結構體本身，並增加居住的舒適度和安全性。
免震又稱隔震，在建築的基礎層或低樓層，會有整層特殊橡膠做的免震墊，用來減緩晃動，讓結構體承受的震波更小。
目前制震跟免震效果的住宅都會高於區域平均房價。
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